成都小李和男友同居 5 年，一起湊錢買了 200 萬的房（男友出 120 萬，她出 80 萬），房產證寫男友名字，平時水電物業費兩人平攤，她還掏了 10 萬裝修 —— 結果分手時她要分一半房，法院直接駁回！

法官一句話扎心了：“婚前同居就算是家庭成員，財產也不能像夫妻一樣平分，誰出資歸誰，沒證據就自認倒霉！” 這波判決直接給千萬同居情侶敲了警鐘，今天用案例 + 法律大白話，把 “同居財產怎么分” 說透，看完再也不踩坑！

3 個真實踩坑案例，看完驚出冷汗！

房產寫一人名，共同出資也白搭就像開頭的小李，雖然湊了 80 萬買房，還出了裝修錢，但房產證只寫男友名字，她又沒保留轉賬記錄、聊天記錄，法院沒法認定她的出資比例，最后只判男友返還她 5 萬裝修款，200 萬的房跟她半毛錢關系沒有！網友直呼 “這哪是同居，是給別人還房貸”。
工資放一起花，分手時 “說不清”北京小周和女友同居 3 年，兩人工資都放一個銀行卡里，平時買菜、買包、旅游全從里面花。分手時女友說 “你花了我 15 萬”，要他還，可兩人沒記賬，也沒約定錢怎么分，法院最后判 “自愿共同消費，互不返還”—— 小周吐槽 “一起花的錢，分手了倒成了我欠她的，早知道 AA 制了”。
送的奢侈品，分手想要回沒門廣州小陳給同居女友買了 3 萬的包、5 萬的鉆戒，說是 “日常禮物”，分手時想讓女友還，法院沒支持；但深圳小王給女友轉賬 10 萬，備注 “用于買房”，分手時就追回了 —— 關鍵區別在 “是否有明確用途”，送禮物和幫出資，法律上完全兩碼事！

法律大白話：同居 “家人”≠夫妻，財產分割就看 3 點！

先搞懂：為啥同居不算 “夫妻共同財產”？《民法典》里的 “家庭成員” 包括同居者，但 “夫妻共同財產” 只認領了結婚證的！同居時的財產，默認是 “誰的名字歸誰，誰出資歸誰”，不像夫妻那樣 “婚后賺的錢默認平分”—— 簡單說，同居是 “搭伙過日子”，財產各管各，沒領證就沒 “共同所有” 的保障。
財產怎么分？記住 “3 個看”看名字：房產、車、存款寫誰的名，默認是誰的，除非能證明自己出錢；看出資：共同出錢買的東西，按出資比例分（比如一起買房，你出 30%，就分 30%），但必須有證據（轉賬記錄、聊天記錄、發票）；看約定：如果提前簽了《同居財產協議》，寫清 “誰的錢歸誰，共同財產怎么分”，法院就按協議判，這才是最靠譜的！
和夫妻財產的區別，一張表拎清！
情況夫妻（領證）同居（沒領證）工資收入默認共同所有誰賺的歸誰買房寫一人名婚后買默認共同財產誰的名歸誰，需證出資分手 / 離婚分財產平分為主按出資分，無證據不分

同居財產保護指南！趕緊存好防翻車

? 保留證據是王道：大額出資（買房、買車）一定要留轉賬記錄，備注 “用于共同買房”；聊天記錄別刪，證明雙方有共同出資的約定；

? 簽個《同居財產協議》：網上有模板，寫清 “工資歸個人，共同開支 AA 制，共同財產按出資分”，雙方簽字按手印，比啥都管用；

? 大額財產別含糊：買房、買車盡量寫兩個人的名，或者寫清楚 “按份共有”（比如你占 40%，他占 60%），避免后期扯皮；

? 警惕 “口頭承諾”：別信 “以后這房有你一半” 的空話，沒白紙黑字，法院不認！

其實同居不是不行，但一定要拎清 “感情” 和 “財產” 的邊界 —— 不是不信任，而是法律沒給同居關系 “兜底”，提前做好準備，才不會在分手時既傷心又破財。畢竟愛情是兩個人的事，但財產是自己的保障，別讓 “以為是家人” 變成 “最后一場空”！